ظهر اسم تركيا واضحاً بين ميادين الاستثمار العقاري حول العالم، وخاصة للراغبين بالاستثمار العقاري طويل الأمد، وللباحثين عن تحقيق أرباح إضافية من الاستثمارات العقارية في تركيا، وسنتحدث في هذا المقال عن بعض المميزات التي تجعل عقارات تركيا من خيارات الاستثمار طويل الأمد المربحة.

ما هو الاستثمار العقاري طويل الأمد؟

الاستثمار العقاري طويل الأمد هو نوع من أنواع الاستثمار التي يفكر فيها المستثمر بالحصول على الأرباح على المدى البعيد، وتمتد مدة الاستثمار طويل الأمد إلى ما بين 5 ـ 10 سنوات كحد متوسط.

ويميل المستثمرون إلى هذا النوع من الاستثمارات لكونها محفظة آمنة للأموال، بعيداً عن تقلبات سعر الصرف، والحصول على أرباح ثابتة ومستدامة.

العوامل التي تجعل تركيا صالحة للاستثمار العقاري طويل الأمد

إنّ الذي يدفع المستثمرين للاستثمار طويل الأمد في عقارات تركيا مبني على عدة عوامل ومقومات نذكر أهمها فيما يلي:

  • قوانين العقارات في تركيا مشجعة للمستثمرين الأجانب، والحفاظ عليها، كما تشهد تركيا في كل عام الكثير من القرارات التي تحفز على الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا، بالإضافة إلى التعديلات على القوانين القديمة.
  • إنّ استقرار تركيا على أكثر من صعيد “السياسي والاجتماعي والاقتصادي” يعتبر من أهم المقومات للاستثمارات طويلة الأجل.
  • توجد ثقة كبيرة بين تركيا ومستثمري الشرق الأوسط، حيث أشارت عدة دراسات إحصائية إلى أنّ أكثر من ثلاثة أرباع المستثمرين العرب يفضلون تركيا.
  • غنى تركيا بالمناطق الصالحة للاستثمار طويل الأجل كالفنادق والشركات والمطاعم وغيرها، وخاصة إن كانت هذه الاستثمارات العقارية ذات صبغة سياحية.
  • وجود مشاريع تحول حضري تهدف من خلالها تركيا إلى إعادة تأهيل ملايين المساكن مما يعني توليد عروض عقارية كثيرة جداً ومتجددة.
  • كثرة المشاريع التنموية ومشاريع البنى التحتية التي تضفي أهمية بالغة ومتزايدة على العقارات التركية وخاصة من ناحية زيادة الأسعار العقارية.
  • لا تتأثر العقارات في تركيا بتقلبات أسعار الصرف وذلك بسبب وجود قوانين تركية تحظر تسعير العقارات التركية بغير العملة المحلية.
  • تركيا تخطط لرؤيتين اقتصاديتين طويلتي الأمد، الأولى تنتهي في عام 2023، والثانية في عام 2057، وهذا يعني أنك تستثمر في بلد يمضي بنموه الاقتصادي بخطوات موثوقة ومدروسة إلى ما بعد ثلاثة عقود ونصف من الآن على أقل التقديرات.
  • عدد سكان تركيا تجاوز الـ80 مليون نسمة، بالإضافة إلى ملايين العرب والأجانب المقيمين فيها، وأكثر من 40 مليون سائح سنوياً، مما يوفر سوقاً استهلاكية للمشاريع العقارية خاصة القائمة على تأجير الشقق السكنية في تركيا.
  • معدلات التضخم في تركيا آخذة بالازدياد بشكل مستمر، وتتراوح ما بين 8 – 12% ومن المعروف أنّ سوق العقارات يتأثر بشكل كبير بزيادة معدلات التضخم.
  • يدرس في تركيا عشرات الآلاف من الطلاب العرب والأجانب، وهذا الأمر الذي يوفر بيئة مناسبة للسكن الطلابي، وكذلك كثرة الشباب الأجنبي العامل في تركيا يساعد على توفير مستأجرين مستديمين للسكن الشبابي في تركيا.

ما الخيارات الاستثمارية لدى المستثمرين الأجانب في تركيا

أمام المستثمرين الأجانب في تركيا خيارات استثمارية عديدة، يمكن الاستفادة منها في جني الأرباح وتحقيق الفوائد المالية المرجوة، ومنها:

  • الاستثمارات العقارية السكنية
  • الاستثمارات العقارية التجارية
  • الاستثمارات العقارية السياحية والفندقية
  • الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء
  • الاستثمار في الأراضي

ولكل نوع من هذه الاستثمارات فوائده وإيجابياته، ومجالاته كذلك، ولعلنا نقف في مقالات أخرى على تفاصيل أدق حول كل نوع من هذه الأنواع.

الاستثمار العقاري طويل الأجل محفظة آمنة للأموال

ما يميز الاستثمار العقاري طويل الأجل في تركيا أنه يعتبر محفظة مالية، تساعد المستثمرين على الحفاظ على أصولهم المالية المستثمرة في القطاع العقاري في تركيا، هذه من جهة، ومن جهة أخرى تضمن الاستثمارات العقارية نماء الأرباح إذا ما كان هذا الاستثمار مدروساً بعناية.

وحيث توفر تركيا للمستثمرين الأجانب نقاط مهمة أثناء شراء العقارات  وهي:

  • الحصول على تقييم عقاري من شركات مرتبطة بالحكومة التركية لضمان عدم الاحتيال فيما يخص السعر
  • إلزام مالكي العقارات في تركيا بالتأمين ضد الزلازل
  • وجود الكثير من المشاريع العقارية ذات الضمان الحكومي
  • منح مالكي العقارات الأجانب إقامة عقارية في تركيا
  • منح مالكي العقارات في تركيا التي تتجاوز أسعارها حد “ربع مليون دولار” حق الحصول على الجنسية التركية.

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من المشاريع الناجحة والأفكار الرائدة، والتي تجلب الكثير من الأرباح للمستثمرين، خاصة إن تم التفكير بها على المدى البعيد، فكلما زادت مدة ملكيتك للعقار كلما جنيت أرباحاً أكثر، وقد تطرقنا في هذا المقال إلى العوامل التي جعلت تركيا محفظة آمنة لأموال المستثمرين استثماراً طويل الأجل، مع الخيارات المناسبة لهذه الاستثمارات وبعض التفاصيل الأخرى ذات الصلة.

 واتساب
x
علي
خدمة عملاء
 
x
 
x
 
x
 
x
 Facebook
x
علي
خدمة عملاء
ahmed
sales department
 
x
 إتصل بنا
x
علي
خدمة عملاء
 
x
 تواصل معنا
x
علي
خدمة عملاء
إرسال
الإيميل خطأ
شكراً لك لتواصلك معنا!